Jag får ofta frågan om homestyling är värt pengarna. Svaret är att det beror på vad man menar. Att hyra in en komplett möblering kan vara rätt för vissa bostäder, men det mesta av effekten kommer från saker man kan göra själv. Målet är inte att bostaden ska se ut som ett hotell, utan att köparen ska kunna föreställa sig sitt eget liv där.
Rensa först
Det enskilt viktigaste är att ta bort saker. Packa ner hälften av det som står framme, töm hyllor till hälften, ta bort extra stolar och lådor. Ett rum med färre möbler ser större ut, och köparen ser golvytan i stället för dina böcker. Ta också bort det mest personliga: familjefoton, kylskåpsmagneter och samlingar.
Laga det lilla
En dörr som gnisslar, en lös list eller en trasig lampa säger till köparen att det kan finnas mer som inte är skött. Gå igenom bostaden med en lista och åtgärda det som går att åtgärda på en helg. En nymålad vägg i en lugn färg kan göra stor skillnad, men måla inte om hela bostaden utan att prata med mäklaren först.
Städa som aldrig förr
Fönster, fogar, köksfläkt och badrum. Det låter självklart, men det är det som köpare lägger märke till. Vädra ordentligt, och undvik starka dofter.
Ljuset
Bilderna tas ofta under en tid av året då dagsljuset är kort. Se till att varje rum har flera ljuskällor: en taklampa räcker inte. Byt trasiga och olika färgade ljuskällor så att ljuset blir jämnt. Dra undan gardinerna helt, och fundera på om de alls ska sitta kvar. Ljusa, golvlånga gardiner som hänger högt kan få ett rum att se högre ut. Mer om det i texten om gardiner som rumsbildare.
Möblera för rummets funktion
Varje rum ska ha ett tydligt syfte. Ett rum som är förråd, gästrum och kontor på samma gång säger ingenting. Bestäm vad det är och möblera efter det. Ställ inte alla möbler mot väggarna. En soffa som står en bit ut i rummet med en matta under ger ett mer genomtänkt intryck och visar hur stort rummet är.
- Lägg en matta som är stor nog för att möblerna står på den, eller åtminstone har frambenen på den.
- Bädda sängen med släta, ljusa textilier och två kuddar per person.
- Ställ fram några få saker med omsorg: en skål, en växt, en trave böcker. Inte fler.
Tänk på bilderna
De flesta köpare ser bostaden på bild långt innan de kliver in genom dörren. Gå igenom rummen med mobilkameran och titta på bilderna i stället för på rummet. Då ser du sladdar, högar och färger som du har slutat lägga märke till. Det som stör på bilden stör också på visningen. Tänk på vad som syns i speglar och genom dörröppningar, och ta bort det som drar blicken från rummet: tvättkorgar, kartonger, för många mattor.
Det du kan hoppa över
Köp inga nya möbler som du inte vill ha kvar efteråt. Undvik dyra renoveringar strax före försäljning utan att ha frågat mäklaren vad köparna i området efterfrågar. Och låt bli att inreda efter en trend som du själv inte tycker om. Mäklaren känner marknaden och kan ofta säga vad som är värt att lägga pengar på. Fler grunder för varje rum finns i guiden inredning rum för rum.
